Kihaa Maldives liegt im Baa-Atoll an der Hanifaru Bay, einem von der UNESCO geschützten Meeresschutzgebiet und Biosphärenreservat. Die üppig bewachsene Insel misst etwa 600 mal 300 Meter und verbindet eine ruhige Naturlage mit langen, feinsandigen Privatstränden. Das Hausriff befindet sich etwa 40 bis 120 Meter entfernt, das Außenriff etwa 2 bis 3 Kilometer. Ein Transfer erfolgt per Inlandsflug und anschließendem Schnellboot. Zwei Pools ergänzen das Badeangebot. Die Lage eignet sich besonders zum Tauchen und Schnorcheln in einer artenreichen Unterwasserwelt.
Das Hotel bietet Villen mit etwa 75 bis 150 Quadratmetern Wohnfläche. Zur Auswahl stehen unter anderem Beach Villen, Villen mit privatem Pool sowie Overwater- und Beach-Suiten mit Infinitypool. Viele Unterkünfte verfügen über eine Terrasse mit Sitzgelegenheit oder Liegen; je nach Kategorie eröffnen sich Garten-, Lagunen- oder Meerblicke. Kingsize-Betten, individuell regulierbare Klimaanlage, Safe und Satelliten- beziehungsweise Kabel-TV gehören zur Ausstattung. In ausgewählten Kategorien stehen zwei Schlafräume und ein separates Wohnzimmer zur Verfügung.
Für aktive Tage stehen Windsurfen, Kajak, Stand-up-Paddling und Tretbootfahren ohne Gebühr bereit. Die PADI-Tauchschule organisiert Tauch- und Schnorchelausflüge. Tennisplätze, Squash, Beachvolleyball und ein rund um die Uhr geöffnetes Fitnesscenter ergänzen das Sportangebot. Im Kihaa Spa lassen sich gegen Gebühr Massagen, Kosmetikanwendungen und medizinische Anwendungen buchen; Dampfbad und Sauna runden den Wellnessbereich ab. Abends sorgen Shows, Live-Musik und Themenabende für Unterhaltung.
Im Rahmen des All-inclusive-Angebots umfasst die Verpflegung Frühstück, Mittag- und Abendessen sowie ausgewählte Getränke und Kaffee oder Tee am Nachmittag. Das Hauptrestaurant Malaafaiy serviert Buffets mit internationalen und regionalen Speisen, während das Gourmetrestaurant Sangu A La Carte und die Raaveriyaa Bar à-la-carte-Gerichte anbieten. Insgesamt stehen drei Restaurants und vier weitere Bars beziehungsweise gastronomische Treffpunkte zur Verfügung. Frühstück wird täglich von 07:30 bis 09:30 Uhr, Mittagessen von 12:30 bis 14:30 Uhr und Abendessen von 19:30 bis 21:30 Uhr serviert.