Das Living Hotel am Olympiapark liegt im Münchner Stadtteil Gern zwischen dem Olympiapark in etwa 1 km Entfernung und dem Schloss Nymphenburg in rund 2 km Entfernung. Restaurants befinden sich etwa 10 m entfernt, öffentliche Verkehrsmittel und eine Busstation erreichen Gäste nach ungefähr 500 m. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof liegen rund 5 km entfernt. Das Apartmenthotel verbindet die Vorteile eines Stadthotels mit der Flexibilität von Apartments und Studios. Ein Garten und ein Spielplatz gehören zum Hotelgelände. Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Museum, die Allianz Arena und das historische Zentrum liegen etwa 5 km entfernt.
Die Unterkunft verfügt über 3 Suiten, 188 Apartments, 27 Studios sowie 14 Einzel- und 16 Doppelzimmer. Die Zimmer sind mit individuell regulierbarer Heizung, Teppichboden und Doppel- oder Queensize-Betten ausgestattet. Ein Safe, eine Minibar und ein Schreibtisch unterstützen einen gut organisierten Aufenthalt. Eine Bügelgarnitur und eine Hosenpresse erleichtern die Pflege der Kleidung. Satelliten- oder Kabelfernsehen, Radio, CD-Player und Internetzugang ergänzen die Ausstattung. Die Bäder bieten Dusche, Badewanne, Haartrockner und ausgewählte Kosmetikartikel.
Für die Freizeitgestaltung stehen ein Garten, ein Spielplatz und ein Fahrradverleih zur Verfügung. Der Fahrradkeller erleichtert die sichere Unterbringung eigener Räder. Der Wäscheservice und die Münzwäscherei unterstützen längere Aufenthalte, während der Tourdesk bei der Buchung von Ausflügen hilft. Eine Garage und Parkplätze ermöglichen die Anreise mit dem Auto. Das Hotel verfügt zudem über behindertengerechte Einrichtungen sowie rollstuhlgerechte Bereiche.
Das gastronomische Angebot umfasst ein Restaurant mit Kinderhochstühlen, einen Frühstückssaal und eine Bar. Buchbar ist Halbpension. Das Frühstück wird als reichhaltiges Buffet serviert, ergänzt durch Mittag- und Abendessen. Diätgerichte und spezielle Verpflegungsangebote berücksichtigen unterschiedliche Ernährungswünsche. Alkoholische und alkoholfreie Getränke runden das Angebot ab.